2-3 Zi Wohnung mit Loggia in St. Veit/Glan - Nähe HauptplatzLage: Sonnige und ruhige Ost-/Süd/Westlage in St. Veit an der Glan mit schönen Blick ins Grüne!

Nähe: Fuchspalast und Hauptplatz

Wohn-/Nutzfläche ca.: 68,54m² Nfl. inkl. 2,55m² Loggia mit schönen Ausblick in Grüne!

Baujahr: um die 1965, sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!

Stockwerk: 2. Stock

Lift: Nein

Beschreibung: Helle, sonnige und super aufgeteilte 2-3 Zimmer Eckwohnung mit Ostloggia in einer sanierten und gepflegten Wohnhausanlage in St. Veit an der Glan Nähe Fuchpalast und Hauptplatz, bestehend aus 1 Vorraum (6,14m²), 1 Wohnküche (11,00m²), 1 Speis (4,41m²), 1 Wohnzimmer (21,55m²), 1 Schlafzimmer (16,17m²), 1 Bad mit Dusche und Fenster (4,78m²), 1 WC mit Fenster (1,27m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz vor der Wohnhausanlage (nicht zugeteilt), Parkhaus gegenüber.

Zimmer: 2-3

Böden: alte Teppich-, Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenjalousien

Heizung: E-Heizung (Fernwärmeanschluss im Haus).

Bad: 1 Bad mit Dusche/Fenster und 1 WC/Fenster.

Möblierung: Leer

Zustand: Die Wohnung ist zum Sanieren, die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten dzt. ca.: 181,30 inkl. Rücklagen

Kaufpreis Fix: € 139.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap