Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage in St. Veit

In St. Veit, in sehr zentraler Lage, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Balkon. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Oktoberplatz, in einer kleineren, gepflegten Wohnanlage.

Die gesamte Wohnfläche der südwestlich ausgerichteten Wohnung beträgt ca. 182 m². Es sind zwei getrennte Wohneinheiten miteinander verbunden, die auf Wunsch jedoch auch als zwei separate Wohnungen genützt werden können. Ein ca. 148 m² großer Garten gehört ebenfalls dazu.

Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Es besteht auch die Möglichkeit, dass am Grundstück weitere Parkplätze errichtet werden können.

Die Wohnfläche von ca. 113,52 m² im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
? Vorraum ? ca. 3,90 m²
? Küche ? ca. 11,14 m²
? Esszimmer ? ca. 24,74 m²
? Zimmer ? ca. 24,76 m²
? Zimmer ? ca. 21,65 m²
? Zimmer ? ca. 15,07 m²
? Badezimmer ? ca. 8,60 m²
? WC ? ca. 1,22 m²
? Abstellraum ? ca. 2,44 m²

Im 1. Obergeschoss befindet sich weiters ein Balkon mit einer Fläche von ca. 8,17 m².

Die Wohnfläche von ca. 71,99 m² im 2. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
? Gang ? ca. 5,18 m²
? Zimmer ? ca. 20,31 m²
? Zimmer ? ca. 18,28 m²
? Zimmer ? ca. 17,39 m²
? Badezimmer ? ca. 7,30 m²
? WC ? ca. 1,87 m²
? Abstellraum ? ca. 1,66 m²

Im 2. Obergeschoss befindet sich weiters eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 28,40 m².

Diese Immobilie eignet sich durch die Möglichkeit zur Separierung der Wohneinheiten auch hervorragend als Anlegerobjekt zur Weitervermietung.
2007 wurde die Wohnung generalsaniert. Erneuert wurden Strom, Wasser, Fernwärme samt Heizkörper sowie die Fenster.

In der Wohnanalage befinden sich zur Mitbenützung ein Partyraum, ein Erdkeller im Ausmaß von ca. 24,50 m² sowie eine Holzhütte als Abstellmöglichkeit im Außenbereich.

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, welchen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen, finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés. In St. Veit finden Sie auch einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, das Bundesgymnasium und das Bundesrealgymnasium. Auch die medizinische Versorgung mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ist hervorragend.

Die Herzogstadt St. Veit an der Glan bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und punktet mit verschiedenen Sportangeboten wie Reiten, Tennis, Golfplatz, Frei-/Hallenbad mit einer einzigartigen Saunalandschaft und vielen, erlebnisreichen Wanderrouten in der umliegenden Bergwelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Seen wie zum Kraigersee, zum Hörzendorfer See sowie zum Längsee, die Sie alle in höchstens ca. 10 Autominuten erreichen. Tolle Ausflugsziele sind unter anderem die Burg Hochosterwitz und das Weingut Taggenbrunn.

Genießen Sie das herrliche Ambiente der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Landeshauptstadt Klagenfurt, den schönen Wörthersee und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser großzügigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3754/504