Die drei wichtigsten Faktoren für Ihren neuen Standort - Lage, Lage, Lage
Dieser Grundsatz gilt für Immobilien im allgemeinen und für Betriebsstandorte im besonderen. Die Büroflächen befinden sich in einem bekannten und markanten Gebäudekomplex. Direkt an der Bundesstraße gelegen, punktet das Objekt mit der sehr guten Erreichbarkeit für Fußgänger, sowie auch für Rad - und Autofahrer.

Die zu vermietenden Büroflächen sind auf verschiedene Ebenen aufgeteilt, es können somit Räume in verschiedenen Größenordnungen und Aufteilungen angemietet werden. Die Büros sind vom großzügigen Vorraum aus einzeln begehbar. Bis auf das EG haben alle Geschoßebenen 3 separate Toiletten.

Die beiden Obergeschosse haben je eine Gesamtfläche von ca. 230m²
Das Untergeschoß verfügt über einen großen Schulungsraum.
Im EG gibt es neben einer großen Halle bzw. dem Empfangsbereich, 5 Einzelbüros mit einer Größe zwischen 14 - 22m².
In den Obergeschoßen sind die Büros zwischen 13 - 39 m² groß.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude ist barrierefrei mit dem Lift zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der Mietdauer und beträgt zwischen 2 -3 Bruttomonatsmieten.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten

Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1130,15	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	?	565,08	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	339,05
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Gesamtbetrag	?	2034,28

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Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.03

Maklerprovision : 1.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/1999