Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Ort Hüttenberg.
Das Objekt befindet sich in Siedlungslage - Ferienwohnsitz möglich!!!

Die aktuell zu Wohnzwecken dienende Fläche befindet sich auf einer Ebene, beträgt ca. 108 m² und ist wie folgt eingeteilt:
Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf einen der beiden Balkone, geräumige, möblierte Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speis,
3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den 2. Balkon - mit Überblick in den gesamten Garten, ein Bad mit Badewanne, Bidet und Fenster,
sowie ein WC extra.
Das Untergeschoss des Hauses diente in der Vergangenheit als Keller, ist belagsfertig und wäre noch ausbaubar, somit könnte zusätzliche Wohnfläche
geschaffen werden.
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 4 Räume, welche vielseitig genutzt werden könnten, von zwei der Räumlichkeiten gelangt man ebenerdig direkt in
den großzügigen, sonnigen Garten.

Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.259m². Die gesamte Nutzfläche (UG+OG) beträgt ca. 216 m² (ohne Garage).
Erbaut wurde das Objekt ca. 1980 - Massivbauweise. Die Beheizung erfolgte mittels Elektroheizung. Als Parkmöglichkeit dient eine Garage und ein Carport.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Lediglich die Fassade wurde 2011 bereits erneuert.

Durch den möglichen Ausbau des Untergeschosses, bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten, vor allem für eine große Familie.
Ausserdem besteht die Möglichkeit, das Haus als Ferienhaus zu nutzen.

Nahversorger, Bushaltestelle, Post, Tankstelle, Trafik und ein Allgemeiner Arzt befinden sich direkt im Ort Hüttenberg.
Das beliebte Skigebiet Klippitztörl ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:

Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: c.szybalski@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2602/10529